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又封顶!25871元㎡! 鸿荣源398亿拿下临深凤岗靓地

发布日期:2021-07-22 20:37   来源:未知   阅读:

  上周二(07.28),保利湾区以“19.68亿+无偿配建17%”拿下凤岗油甘埔村住宅用地,楼面价达到了25856元/平,香港开马开奖结果网站创造的凤岗第二高的楼面价记录(同时是东莞第二高)(

  凤岗土拍历来是各大开发商(尤其是深企)的重点关注区域,此次拍地引来了十余家房企(大部分是深企)。www.661999.net。跟保利地块一样,这块地毫无疑问进入了“终次报价”这个拼实力+运气的环节。

  凤岗地块经历了32轮报价后,最终由深圳市润恒源投资有限公司以39.8亿+配建17%成功竞得,剔除配建后,折合楼面价约25871元/㎡。(PS:凤岗集齐了东莞地价前三)

  根据竞拍规则,本次拍卖的加价幅度是1000万,然而开发商都等不及了!直接1亿1亿地加!(其实大家心知肚明,这块地会跟上周的保利地块一样,价格和竞拍面积封顶,最终进入终次报价环节,就别浪费时间了。)

  2020WR029号建设用地位于凤岗油甘埔村,地块为二类居住用地(R2),占地面积73688.97㎡,容积率2.55,总建筑面积187906.87㎡。

  1.该地块的商业面积不超过总建面的5%,预留800㎡用作公交首末站,不独立占地。

  2.竞得者须无偿配建住宅建面10%的比例(建面17419㎡)为安居房,单套建面为60-80㎡,并配建相应的停车位(可办独立产权证)且须在同一栋(区)内;建成后无偿移交凤岗镇政府。

  3.地块内要求配建一所独立占地、建面≥4320㎡的18班幼儿园(540个学区)建成后均无偿交付给凤岗镇政府。

  4.地块北面红线KV电缆,不作迁改,保留现状;西侧有开放空间廊道,要求24小时对外开放。

  地块位于凤岗东深路与嘉辉中路交汇处,西侧为保利项目(7月28日竞得)及龙凤山庄度假村,东侧目前为空地(规划住宅),北侧为农民房及工业园,南临山体;地块山景生态资源丰富。

  地块周边自然资源丰富,地块周边相对纯净,仅北侧有部分农民房及工业园;交通较为便捷,沿着东深二路可直达高速入口,直线公里,可快速到达龙岗大运或平湖。

  地块周边现状以空地为主,据规划显示,后期这些空地均规划为R2居住用地,建成后将形成一个大型社区群;同时在地块的北面未来将规划为一所九年制学校,可解决地块周边教育资源稀缺的问题。

  以上内容为【牛浩思-东莞楼探】原创作品,如需转载,请联系东莞楼探(微信号:DGloutan3),否则视为侵权。

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